ohne Maklerprovision
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Beschreibung
Am Kiffkampe 3, 30459 Hannover 7 Wohneinheiten
6 Wohnungen mit Balkon in Südaussichten und 1 ansprechende Dachwohnung
Allgemeine Information
Baujahr: 1952
Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung Endenergieverbrauch: 122,2 kWh/(m2*a)
Die Lage
Der Ortsteil Ricklingen ist nicht nur verkehrsgünstig zentral gelegen, sondern auch noch einer der beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Hannover. Gebietet wird eine hervorragende Infrastruktur, Schul- und Ärztenetze in der Umgebung sowie sehr nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Sportangebote. Supermärkte, Discounter, Drogerien, Baumärkte – hier finden Sie wirklich alles! Das Objekt ist nur Gehwege entfernt vom dem als Sehenswürdigkeit angesehenem Maschsee, zugleich dem noch mehrere Ricklinger Teichen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Innenstadt in in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Anbindung an das Schnellstraßennetz sind in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie
Dieses toll gepflegten Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Ricklingen der schönen Landeshauptstadt Hannover, Niedersachsen. Die ruhige Straße des Objekts sorgt für ein komfortables Leben in der Stadtmitte.
Die Immobilie wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde von den Besitzern liebevoll gepflegt und nach und nach modernisiert, unter anderem ein Nachbau von Balkonanlagen im Jahr 2006 und ein Dachausbau vom Jahre 1991. Die Kellerräume (sowie der Kellerflur) und das Treppenhaus befinden sich in einem makellosen Zustand, diese wurden vollständig renoviert.
Die 7 Wohneinheiten sind jeweils Drei-Zimmer-Wohnungen. Diese sind gleichfalls in einem äußerst guten Zustand. Die gut-eingeplante Schnittweiße dient zu einer komplikationsfreien und praktischen Lebensqualität.
Das Außenbereich des Hauses befindet sich im Innenhof, wobei man an schönen Sonnentagen den grünen Garten genießen mag. Vor dem Haus ist mehr als genug Platzraum für die Abstellung der Fahrräder.